Phần 13. Quy trình giao đất để hợp thửa

Trả lời:

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người để nghị giao đất, cấp GCN nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc VP UBND quận, huyện hoặcĐăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ đến Phòng Tài Nguyên và Môi trường để lập thủ tục giao đất.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường các quận, huyện thực hiện các công việc như sau:

• Chủ trì phối hợp với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tiến hành đo đạc xác định vị trí, diện tích của từng thửa đất.

• Trên cơ sở đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, phân loại danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý đáp ứng đủ các tiêu chí để được giao đất theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ:

+, Trường hợp chưa đáp ứng đủ các tiêu chí để được giao đất, Phòng tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND quận, huyện có văn bản nêu lý do gửi trả hồ sơ cho người sử dụng đất được biết.

+, Trường hợp đáp ứng đủ các tiêu chí để được giao đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo cho UBND quận, huyện thông báo việc lấy ý kiến đến UBND các phường, xã. UBND các phường, xã có trách nhiệm thông tin việc lấy ý kiến đến người dân nơi có đất.

• Trên cơ sở đó, Phòng tài nguyên và Môi trường các quận, huyện hoàn thiện phương án sử dụng đất, báo cáo UBND các quận, huyện xem xét, phê duyệt.

• Trên cơ sở phương án sử dụng đất được phê duyệt, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo UBND các quận, huyện; UBND các quận, huyện gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của các quận, huyện.

• Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt, Phòng tài nguyên và Môi trường lập thủ tục trình UBND các quận, huyện ban hành Quyết định giao đất và bàn giao Quyết định giao đất về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trả kết quả cho người sử dụng đất.

• Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tổ chức công bố, triển khai thực hiện nội dung quyết định; chuyển hồ sơ (Quyết định giao đất, kèm theo sơ đồ (bao gồm file mềm)) cho Chi nhánh văn phòng đăng lý đất đai để lập phiếu chuyển thông tin cho cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất, phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Cách thức thực hiện:

Hồ sơ được nộp theo một trong các phương thức sau đây:

• Qua hệ thống đăng ký trực tuyến (Bản scan theo thành phần, số lượng hồ sơ bên dưới)

• Nộp trực tiếp;

• Qua đường bưu điện

Thành phàn hồ sơ gồm:

• Đơn xin giao đất theo mẫu

• Bản sao Giấy chứng nhận của thửa đất liền kề với thửa đất đề nghị được giao đất để hợp thửa.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ