Phần 1. Đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, sử chữa sai sót, thay đổi thông tin

Trường hợp đăng ký thế chấp của ông A được trả lời như sau:

Thành phần hồ sơ gồm:

• Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính, Mẫu số 01 ĐKTC ban hành kèm theo Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp);

• Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực);

• Bản chính Giấy chứng nhận.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết: Trong ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Nếu nhận hồ sơ sau 15h chiều cùng ngày, thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Phí, lệ phí: Thu theo Nghị quyết số 53/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016 của HĐND thành phố Đà Nẵng

Trường hợp xóa thế chấp của bà B được trả lời như sau:

Thành phần hồ sơ gồm:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính, Mẫu số 04/XĐK ban hành kèm theo Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp);

• Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp hoặc Văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận thế chấp;

• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp đảm bảo mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;

• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản chính kèm 01 bản sao không có chứng thực để đối chiếu).

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết: Trong ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Nếu nhận hồ sơ sau 15h chiều cùng ngày, thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Phí, lệ phí: Thu theo Nghị quyết số 53/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016 của HĐND thành phố Đà Nẵng

Trả lời:

Trường hợp của chị C, chị cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động do thay đổi CMND trước khi lập thủ tục đăng ký thế chấp.

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

Trang bổ sung Giấy chứng nhận là thành phần không thể tách rời của Giấy chứng nhận (điểm đ, khoản 1 Điều 3 và khoản 3 Điều 20 của Thông tư số 23/2014/TT_BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường). Việc lưu trang bổ sung được thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.

Như vậy, trường hợp của Ông (Bà) không được tự ý bỏ Trang bổ sung Giấy chứng nhận.

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất