Phần 11. Trích đo địa chính thửa đất, khu đất, tài sản gắn liền trên đất

Trả lời:

Theo khoản 2 Điều 8 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/09/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định:

"Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được cán bộ đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác định theo thực địa và theo hồ sơ thửa đất liên quan (nếu có). Đơn vị đo đạc chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho UBND cấp xã để xác nhận vắng mặt và thông báo trên loa truyền thanh của cấp xã, niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã để người sử dụng đất đến ký xác nhận. Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người sử dụng đất không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập.

Trường hợp sau 10 ngày kể từ ngày nhận được Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất mà người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại, người dẫn đạc ký xác nhận và ghi rõ lý do người sử dụng đất liền kề đó không ký xác nhận vào phần "Lý do không đồng ý"  trong Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.

Đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập danh sách các trường hợp nêu trên để gửi cho UBND cấp xã biết và lưu hồ sơ đo đạc" .

Như vậy, trường hợp vắng chủ sử dụng đất liền kề thì trách nhiệm thực hiện công việc này do viên chức của VP Đăng ký đất đai thực hiện theo nội dung quy định nêu trên.

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

Theo khoản 2 Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định:

"Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được lập theo mẫu có quy định tại Phụ lục số 11 kèm theo thông tư này cho tất cả các thửa đất trừ các trường hợp sau đây:

Thửa đất có giấy tờ thỏa thuận hoặc văn bản xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất có bản vẽ thể hiện rõ ranh giới sử dụng đất mà ranh giới hiện trạng của thửa đất không thay đổi so với bản vẽ trên giấy tờ đó;

Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề và hiện trạng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ hiện có".

Theo quy định như trên, trường hợp đã có GCN mà giấy tờ đó thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất khác liền kề và hiện trạng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ hiện có thì không cần lập biên bản mô tả ranh giới, mốc giới.

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ thì trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền (chuyển nhượng) đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Do vậy trường hợp này người sử dụng đất phải đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích xin chuyển nhượng trước, khi thực hiện trích đo người yêu cầu tách thửa phải trả kinh phí trích đo địa chính thửa đất theo hợp đồng dịch vụ quy định tại khoản 5 Điều 21 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp trích đo địa chính thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất không sử dụng ngân sách nhà nước thì thực hiện theo hợp đồng dịch vụ,

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất