Phần 10. Cung cấp thông tin đất đai

Trả lời:

Theo khoản 1 và 2 Điều 38 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định:

"1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.

2. Việc thu thập, lưu trữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến đời sống riêng tư, bí mật cá nhân phải được người đó đồng ý, việc thu thập, lưu trữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến bí mật gia đình phải được các thành viên trong gia đình đồng ý, trừ trường hợp luật có quy định khác"  .

Theo khoản 2 Điều 7 Luật Tiếp cận thông tin năm 2016 quy định: " Thông tin liên quan đến bí mật đời sống riêng tư, bí mật cá nhân được tiếp cận trong trường hợp được người đó đồng ý; thông tin liên quan đến bí mật gia đình được tiếp cận trong trường hợp được các thành viên gia đình đồng ý" và khoản 3 Điều 24 quy định "Trường hợp yêu cầu cung cấp thông tin quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 7 của Luật này thì phải kèm theo văn bản đồng ý của cá nhân, tổ chức liên quan"  .

Theo điểm e khoản 1 Điều 97 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015 có nêu: " Yêu cầu Tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ nếu đương sự không thể thu thập tài liệu, chứng cứ"  và khoản 2,3 Điều 106 có nêu:

"  2. Trường hợp đương sự đã áp dụng các biện pháp cần thiết để thu thập tài liệu, chứng cứ mà vẫn không thể tự mình thu thập được thì có thể đề nghị Tòa án ra quyết định yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân đang lưu giữ, quản lý tài liệu, chứng cứ cung cấp cho mình hoặc đề nghị Tòa án tiến hành thu thập tài liệu, chứng cứ nhằm đảm bảo cho việc giải quyết vụ việc dân sự đúng đắn.

Đương sự yêu cầu Tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ phải làm đơn ghi rõ vấn đề cần chứng mình; tài liệu, chứng cứ cần thu thập; lý do mình không tự thu thập được; họ, tên, địa chỉ của cá nhân, tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức đang quản lý, lưu giữ tài liệu, chứng cứ cần thu thập.

3. Trường hợp có yêu cầu của đương sự hoặc khi xét thấy cần thiết, Tòa án ra quyết định yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân đang quản lý, lưu giữ cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.

Cơ quan, tổ chức, cá nhân đang quản lý, lưu giữ tài liệu, chứng cứ có trách nhiệm cung cấp đầy đủ tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được yêu cầu; hết thời hạn này mà không cung cấp đầy đủ tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án thì cơ quan, tổ chức, cá nhân được yêu cầu phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Cơ quan, tổ chức, cá nhân không thực hiện yêu cầu của Tòa án mà không có lý do chính đáng thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Pháp luật. Việc xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân không phải là lý do miễn nghĩa vụ cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án."  

Như vậy, trường họp của Ông (Bà), nộp hồ sơ đề nghị cung cấp thông tin tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND quận, huyện nơi có đất (phải kèm theo văn bản đồng ý của người đang sử dụng đất), nếu trường hợp Ông (Bà) không đúng đối tượng được cung cấp thì căn cứ các quy định nêu trên thì Ông (Bà) có thể yêu cầu Tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ.

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

Hiện nay, GCN do UBND thành phố cấp trước Luật Đất đai 2003 được lưu trữ tại Trung tâm Công nghệ thông Tài nguyên và Môi trường (Địa chỉ: 24 Hồ Nguyên Trừng, quận Hải Châu, tp Đà Nẵng). Nếu chủ sử dụng đất muốn cung cấp thông tin thì liên hệ địa chỉ trên để thực hiện theo yêu cầu và đúng quy định.  

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

1. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người sử dụng đất yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai nộp văn bản, phiếu yêu cầu tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận hoặc Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ (nếu nộp trực tiếp) và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Đối với các trường hợp khai thác dữ liệu cần phải tổng hợp , xử lý trước khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân thì phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu. Mẫu hợp đồng cung cấp, khai thác dữ liệu đất đai theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm  xử lý cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo yêu cầu; thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.

Bước 3: Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trao cho người sử dụng đất yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

2. Thành phần hồ sơ: 01 bộ

3. Thời gian giải quyết:

• Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải xác minh hay với lý do chính đáng khác thì việc cung cấp không quá 03 ngày làm việc. 

• Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.