Phần 7. Bổ sung tài sản gắn liền với đất, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Trả lời:

Theo quy định tại Quyết định số 4790/QĐ-UBND ngày 08/12/2020 của UBND thành phố Đà Nẵng, thành phần hồ sơ và thời gian thực hiện thủ tục bổ sung tài sản gắn liền trên đất như sau:

Thành phần hồ sơ:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất theo Mẫu 04a/ĐK;

• Bộ hồ sơ trích đo tài sản gắn liền với đất có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động đo đạc bản đồ theo quy định tại khoản 7 Điều 22 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Phiếu yêu cầu trích đo tài sản gắn liền với đất nếu tài sản gắn liền với đất chưa được trích đo theo quy định.

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa hồng)

• Giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đã thẩm tra.

Thời gian thực hiện: 15 ngày làm việc.

Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và thời gian này không tính vào thời gian giải quyết hồ sơ. 

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất 

Trả lời:

Theo điểm i khoản 2 Điều 17 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định: Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi thì được thực hiện như sau:

Thành phần hồ sơ:

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (hoặc bản sao và nộp bản gốc khi nhận kết quả);

• Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, ài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấ chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi GCN sau khi đo đạc lập bản đồ địa chính mà GCN đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết:

• Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày làm việc (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định).

• Đối với các xã thuộc huyện Hòa Vang khi thực hiện thủ tục cho đối tượng hộ gia đình, cá nhân thì được tăng thêm thời gian không quá 05 ngày làm việc (Theo khoản 1 Điều 4 Quy chế phối hợp ban hành kèm theo Quyết định số 3561/QĐ-UBND ngày 25/09/2020 của UBND thành phố Đà Nẵng).

Đăng ký thủ tục pháp lý nhà đất